Применение
ГИС для учета и управления имуществом
Кирилл Трифонов,
trifonoffk@mail.ru
Московский Государственный
Технический Университет имени Н.Э. Баумана (МГТУ) - самое большое
высшее техническое заведение в России. В МГТУ более пяти тысяч сотрудников
и, только в Москве, около двадцати тысяч студентов, имеются филиалы,
спортивно-оздоровительные базы и лагеря. В ходе проводимых в университете
мероприятий по учету материально-технической базы образования выявлено
свыше 350 зданий и сооружений, и эта цифра имеет тенденцию к росту.
До недавнего времени университет не имел надежного и эффективного
инструмента для учета и управления имуществом, и судить о размерах
этого имущества можно было лишь по скудной информации, поступающей
из многих структурных подразделений университета. В связи с назревшей
необходимостью, летом 1999 г. было сформировано Управление по Использованию
Федерального Имущества МГТУ имени Н.Э. Баумана (УИФИ МГТУ).
Одной из основных задач УИФИ является создание и ведение кадастра
имущества МГТУ. Работы в этом направлении можно разделить на две группы:
- Составление реестра недвижимого
имущества, находящегося на балансе. Работы по сбору и восстановлению
документов (технических паспортов, форм БТИ, планов земельных участков,
поэтажных планов и т.д.) по земельным участкам, зданиям и сооружениям
университета ведутся до сих пор, и, как отмечено выше, список «нового»
постоянно пополняется.
- Учет состояния, технических
характеристик и пригодности помещений внутри зданий и сооружений
для тех или иных видов деятельности МГТУ, ведение банка данных по
помещениям.
В связи с этими работами,
в МГТУ начала разрабатываться кадастровая информационная система по
учету материального имущества ВУЗа. Она должна, в первую очередь,
обеспечивать следующие функции:
- ведение реестра земельных
участков;
- ведение реестра зданий
и сооружений;
- ведение реестра помещений
зданий и сооружений;
- ведение реестра арендаторов;
- ведение справочников системы;
- выдача установленных форм
отчетности.
По указанным реестрам система
должна обеспечивать: ввод информации; изменение информации в записях
реестров (актуализация баз данных); удаление информации; поиск информации
по различным характеристикам реестровых записей.
Программно все эти вопросы позволяют решить Географические Информационные
Системы (ГИС). В результате анализа имеющихся на рынке программных
продуктов было принято решение об использовании ArcView в качестве
ядра системы, Easy Trace - в качестве векторизатора имеющихся планов,
а в качестве системы управления базами данных (СУБД) был выбран Microsoft
Access. Функциональная схема кадастровой системы МГТУ представлена
на рис. 1.
Рис. 1. Общая структура сбора и обработки данных по объектам недвижимости.
Так как в ГИС используются,
в основном, два вида данных: графические и семантические, то сбор
данных идет по двум направлениям.
Рис. 2. Работа с поэтажными планами в векторизаторе EasyTrace.
Рис. 3. Представление полученных векторных данных в ArcView.
1. Планы участков, зданий
и сооружений сканируются, затем векторизуются при помощи Easy Trace
(рис. 2) и переводятся в формат ArcView (рис. 3).
2. По помещениям зданий и сооружений МГТУ заполняются специальные
паспорта помещений, данные которых поступают автоматически в базу
данных через программу распознавания текста FineReader.
Эти данные в цифровой форме
поступают в ГИС ArcView, которая позволяет организовать необходимые
запросы по базе данных и отобразить полученную информацию на картах
и планах (примеры поэтажных планов с отображением разных характеристик
показаны на рис. 4-7). Либо базу данных можно просмотреть и отредактировать
при помощи любой внешней СУБД, работающей с DBF-файлами.
Рис. 4. Классификация помещений по числу окон.
Рис. 5. Классификация помещений по функциональному назначению.
Встроенный язык программирования
Avenue позволяет настроить интерфейс ArcView и сделать его более удобным
для пользователя, плохо знакомого с ГИС, создать необходимые подпрограммы
для организации стандартных запросов и отчетов. Особенно полезен для
создания своих диалогов модуль Dialog Designer, входящий в состав
ArcView.
Рис. 6. Расположение противопожарных средств.
Рис. 7. Классификация помещений по типу полов.
В дальнейшем планируется встроить
в систему и другие программные ГИС продукты от фирмы ESRI: ArcInfo
и, в качестве быстрого просмотрщика информации, ArcExplorer.
Комплексное применение ГИС,
других базовых программных продуктов и собственных приложений обеспечивает
выполнение требований к созданию системы учета и управления имуществом.
При этом сохраняются возможности расширения перечня решаемых задач,
в том числе для нужд инвентаризации, анализа пригодности помещений
для размещения конкретных рабочих мест и соблюдения требований санитарных
норм и правил безопасности труда.
|
